مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری
برنامه ویزای طلایی پرتغال یک مسیر سرمایه گذاری در خصوص املاک و مستغلات، اخذ اقامت و شهروندی نهفته در کشور و یا شهروندی در اروپا را پیش پای اشخاص پیمان می دهد. بخاطر داشته باشید که این فرمایش توسط دولت پرتغالی و در سنه 2012 تاسیس شد. برای تشویق سرمایه گذاری در پرتغال و تشویق افراد حدود چند میلیارد یورو به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گزین کردن دیتا شد و بیش از 2000 برنامه های کاربردی خانواده در هر سنه برای کسان در عقیده گرفته شد. برای مطالعه ویزای طلایی کشور های دیگر به سایت گلدن ویزا مراجعه کنید.
شرایط مهاجرت از راه سرمایه گذاری در پرتغال
مهاجرت سرمایه گذاری یکی از راه های کوچ و دریافت ماندن در پرتغال می باشد، سایر طریق های کوچ از راه تخصص و دریافت اقامت از طریق خرید ملک و گرفتن ویزای پیشه می باشد. سرمایه گذاری در پرتغال دارای شرایط خاصی می باشد و اشخاص در چهره داشتن شرایط می توانند از امکانات این ویزای سرمایه گذاری در پرتغال بهره مند شوند. کسان میتوانند بعد از اخذ ویزای سرمایه گذاری نسبت به دریافت شهروندی پرتغال از طریق سرمایه گذاری اقدام کنند.
افرادی که از شرایط مالی نسبتاً نکوداشتن برخوردار هستند سرمایه گذاری در پرتغال گزینه بسیار مناسبی برای ایشان فراهم است. همه ساله عده ی زیادی به هدف بازرگانی و کوچ به پرتغال از این طریق اقدام می کنند، جهت آگاهی از شرایط کوچ به پرتغال و گرفتن اقامت و تابعیت این مملکت می توانید با موسسه تماس حاصل فرمایید. البته روش های سایر مهاجرت به این مملکت نیز از راه تحصیل یا شغل می باشد. ما در این مقاله کوشش نموده ایم اطلاعات لازم و قوانین جدید سرمایه گذاری را به صورت کلی مطرح کنیم. در عین حال جهت آگاهی از شرایط سرمایه گذاری و کوچ به پرتغال می توانید با مشاورین موسسه تماس حاصل فرمایید.
در ابتدای آغاز تجارت و کسب کار بایستی از مواردی همانند قیمت ملک و خرج زندگی، هزینه و مبلغ سرمایه گذاری در پرتغال اطلاعات کسب کنند. و همچینین از معایب و مشکلات و مزایای سرمایه گذاری در پرتغال به طور کامل آگاه شوند.
سرمایه گذاری در پرتغال
برای در املاک و مستغلات پرتغال به 500000، یورو دربایستن خواهد بود. املاک و یا مناطق مسکونی و یا تجاری می تواند درآمد خوبی را برای اجاره دادن فراهم آورد. بخاطر داشته باشید که هستی کمینه 500.000 € سرمایه احتیاج خواهد بود. خریداران مشترک می توانند سرمایه گذاری را به خرید یک ملک اندک نمایند. املاک را می نا برای هر گونه سرمایه گذاری بیش از حداقل ذکر شده به خریداری در آورد. مقدار سرمایه گذاری کمتر از 350.000 € ممکن اهداف بازسازی به شغل گرفته شود، با این حال مشتریان باید از جنبه های عملی چنین سرمایه گذاری هایی مستحضر باشند.
روند سرمایه گذاری
بخاطر داشته باشید که برای فرد درخواست کننده که هدف سرمایه گذاری دارد بایستی پیش از دادن درخواست ویزا صادر شود. ناگفته نماند که این فرایند 3 ماه به درازا می انجامد و خرید ملک 1 سنه درازا می کشد. این درحالیست که تکمیل تقاضا ویزا بعد متعلق به چند ماه مقدور می باشد. رهنمود می شود که در اثناء اتمام فرایند افراد وکلایی را که می توانند شما را در روند درخواست، قباله و شغل قانونی برای خرید ملک یاری نمایند استفاده کنند. برنامه معمول دربرگیرنده بحث های اولیه و برپایی یک دیدار 3 یا 4 روزه توسط خریدار برای نگریستن ویژگی ها، ملاقات با وکلا، ضمیمه کردن موارد باره نیاز، اندکی سخن را باز کنید حساب بانکی و بازدید مهاجرت برای بیومتریک خواهد بود. بخاطر داشته باشید که برنامه پس از پیمودن این مرحله می تواند در پرتغال و بدست وکلای مشتریان مورد پردازش واقع شود. در این مرحله کل چیز به راستی انجام شده و مشتری نیازی به بازدید مجدد برای وضعیت اخذ پروانه ماندن نخواهد داشت. پیوستگی مطلب درباره فرآیند ویزای زرین در پرتغال برای متقاضیان خواهد بود.
راهنمای سرمایه گذاری پرتغال
سرمایه گذاری یا شغل آزاد در مملکت پرتغال می تواند به روشهای زیادی اتمام شود و از طریق های حقوقی متعددی انجام پذیرد. یک خارجی می تواند برای سرمایهگذاری یا شغل آزاد خویش مهم ترین گونههای حقوقی زیر را گزینش نماید، گونه ها شیوه و شرایط سرمایه گذاری و انواع مختلف سرمایه گذاری در ذیل آمده است:
1-فعالیت حرفهای فردی (مانند رستوران، مغازه فرش فروشی)
2-ثبت کمپانی مدنی (با حداقل2 نفر) (ثبت شرکت با چند نفر)
3-ثبت کمپانی های تضامنی شخصی
4-ثبت شرکت با مسئولیت محدود
5-ثبت کمپانی سهامی
6-ثبت شعبه شرکت
7-ثبت شعبه مستقل
8-ثبت شعبه وابسته (مانند دفتر کارخانه، انبار توزیع کالا و یا کارگاه و…)
9-دفتر نمایندگی
الزامات
علاوه بر این متقاضیان سرمایه گذار در تقسیم املاک و مستغلات به ارائه عدم سابقه کیفری صریح و بیمه بهداشت و شفا برای پوشش دهی هرگونه ماندن در پرتغال احتیاج خواهند داشت. متقاضیان باید برای حفظ خرج های سرمایه گذاری باستی برای یک هفته در سال نخست و دو هفته در هر دو سنه و به هدف تجدید ویزای ماندن به این کشور عزیمت نمایند.
برای آغاز تجارت و کسب پیشه بایستی مراحل سرمایه گذاری تحت یک بیزینس پلن نوشته شود. برای نوشتن بیزنس پلن یا برنامه بازرگانی برای سرمایه گذاری در پرتغال باید موراد زیر را در نظر گرفت:
خلاصه ی کارهای اجرایی اولیه و اهداف کسب و کار
انتظاراتی که از خدمات می رود
تعیین تیم مدیریت
نوع سهام کمپانی و همچنین شرایط خرید سهام
برآوردهای مالی و هزینه ها
هزینه ثبت شرکت
شرایط خرید سهام کمپانی در پرتغال
میزان و مبلغ تمکن یا ساپورت مالی
کمترین مبلغ سرمایه گذاری (حداقل سرمایه برای ثبت شرکت)
هزینه و مبلغ سرمایه گذاری
هزینه حفاظت سالانه شرکت
هزینه های سرمایه گذاری در پرتغال
هزینه های دولت برای هر عضو از خانواده و برای استفاده از ویزای زرین پرتغال 5.80147 یورو خواهد بود. هزینه تمدید در هر دو سال نزدیک 50 درصد از نرخ برای افراد اعمال خواهد شد. علاوه بر این؛ سایر خرج ها مربوط به پردازش نرم افزار و تجدید می باشد که نزدیک 514.80 € برای متقاضی اصلی به علاوه 80.20 € برای هر عضو از خانواده خواهد بود. علاوه بر این متقاضیان بیچارگی به برنامه ریزی برای هزینه های وکلا که به طور معمول 4000 € – € 5،000 می باشد خواهند بود.
خرید املاک و مستغلات در پرتغال پرداخت خرج مالیات خاص، تمبر و … را می طلبد. ما پیشنهاد می نماییم بودجه سرمایه گذاران برای پرداخت مالیات املاک حدود 9٪ -10٪ نیز باشد.
خانواده
اعضای خانواده اصلی: همسر و تمام اولاد پایین 18 را در بر خواهد گرفت. کودکان 18 سال و یا بالاتر توانا به آموزش دید به طور کامل و یا پاره وقت که پیوستگی به شرایط دارند خواهند بود. پدر و والده 66 ساله و بالاتر نیز بدون نیاز به اثبات برگزیدن واجد شرایط می باشند. در بعضی شرایط خانوادگی بهتر است برای همگی افراد واجد شرایط ویزای طلایی پرتغالی گرفته شود.
مالیات
سرمایه گذاران در سراسر عالم خویش مشمول پرداخت مالیات می باشند اگر برای بیش از 183 روز در هر سال در پرتغال اقامت داشته باشند. با این حال، پرتغال حائز یک سامانه مالیاتی زیاد دلخواه برای هر کسی با توجه به اینکه در این کشور زندگی می کند خواهد بود. برای آن دسته از افرادی که غیر مقیم مملکت می باشند مالیات 28٪ بر درآمد در عقیده گرفته خواهد شد. این را می تاب با خرج های درآمد کرایه تفریق داد. مالیات بر سود سرمایه 28٪ است و کمک خرج هایی برای خرج ها و استهلاک در نظر گرفته خواهد شد. هیچ مالیات بر ارث در پرتغال هستی نخواهد داشت. مالیات بر املاک سالانه (IMI) می تواند ما بین 0.3٪ و 0.8٪ باشد که با توجه به ارزش اموال خواهد بود، ولی افرادی هستی دارند که با پروا به شرایط از بخشودگی مالیاتی برخوردارند.
زندگی و کار
متقاضیانی که تصمیم زندگی تمام وقت در پرتغال را در راز دارند به بیمه خدمات درمانی بیچارگی خواهند داشت. با این حال خانواده به همگی خدمات عمومی از دسته مراقبت های پزشکی دولتی و تحصیل دسترسی خواهد داشت. مدارس دولتی به اطاعت از برنامه درسی پرتغالی می باشند اما بسیاری از مدارس بین المللی زبان انگلیسی را برمی گزینند. متقاضیان همچنین حق پیشه در پرتغال و راه اندازی یک کسب و کار را خواهند داشت.
سفر کردن
اخذ ویزای توریستی برای سفر به اروپا و ناحیه شنگن سخت بسیاری از کشورها در شرق میانه، آسیا و آفریقا خواهد بود. پس از اعطای ویزای پروانه اقامت پرتغالی شما توانا به سفر کردن در سراسر ناحیه اتحادیه اروپا شنگن خواهید بود. متقاضیان بایستی نسبت به تمدید ویزای زرین مبادرت ورزند.
نحوه اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال
متقاضیان می توانند پس از گذشت 5 سال برای گرفتن ماندن همیشه اقدام نمایند. این در حالیست که اخذ شهروندی پرتغالی پس از شش سال اعمال خواهد شد. برای گرفتن شهروندی در پرتغال یک آزمون زبان عمومی از کسان گرفته می شود و متقاضیان با این مرحله وابستگی خود با کشور را اثر خواهند داد. ما می توانیم در این زمینه راهنمایی های لازم را در گزین کردن شما قرار دهیم. هنگامی که متقاضیان کامیاب به اخذ اقامت دائم یا شهروندی این کشور شدند نیازی به تمدید ویزای طلایی پرتغال نخواهند داشت.
مزایا
یک نظام مالیاتی زیاد دلخواه برای کسانی که شغل و سرمایه گذاری را اختیار می نمایند وجود خواهد داشت. با در برگزیدن داشتن کارت ماندن تمام اعضای خانواده توانا به سفر کردن به سراسر ناحیه اتحادیه اروپا شینگن خواهند بود. دارندگان پاسپورت پایانی که اقامت اروپا را توسط آورده اند، به معنای این است که توانایی زندگی، کار، مطالعه و سفر آزادانه درهر نقطه از درون اتحادیه اروپا را خواهند داشت.